18城首轮土拍近半“触顶”成交 民营房企拿地积极性明显提升

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18城首轮土拍近半“触顶”成交 民营房企拿地积极性明显提升

据统计，截至4月21日，22城中有18城完成了2023年首轮集中土拍，其中“触顶”成交地块占比达48%，合肥、成都、杭州、上海触顶成交地块占比均超六成，苏州、宁波、南京、长沙、青岛核心区域土地也竞拍至地价上限。从18城拿地企业来看，虽然仍以央国企为主，但是部分城市民企拿地金额占比提升，拿地积极性明显提升。同策研究院研究员黄钰骋认为，当前民企拿地积极性提升的现象仅限于上海等一线城市和热点二线城市。由于一二线城市市场更稳定，且供应地块较为优质，总体来看，房企投资范围回归一二线城市。