房企境外债发行“断档” 5个月再开闸，3月及4月偿债规模均超千亿

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房企境外债发行“断档” 5个月再开闸，3月及4月偿债规模均超千亿

中指研究院监测，2023年1月房地产企业非银融资总额为508.5亿元，同比下降 33.1%，环比下降27.0%。值得关注的是，房企海外债在连续5个月断档后，再度迎来曙光。克而瑞数据显示，2023年1月80家典型房企境外债融资50.39亿元，环比增加91.5%，同比减少75.8%。从融资成本来看，1 月房企平均融资利率为 4.32%，同比上升 0.41%，环比上升 0.23%。虽然融资环境逐渐改善，但房企仍然面临较大债务到期压力。中指院数据显示，房企在今年 3、4 月将迎来偿债高峰，单月债务到期规模均超千亿。