2024年一季度50城住宅平均租金累计下跌0.29%

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2024年一季度50城住宅平均租金累计下跌0.29%

据中指研究院50城住宅租赁价格指数，2024年一季度50城住宅平均租金累计下跌0.29%。分月度来看，1月、2月受春节假期影响，租房需求释放有所放缓，住房租赁市场处于传统淡季，租金环比保持下跌态势；3月，受节后人员返城、工作变动等因素带动，租房需求集中释放，住房租赁市场逐步进入旺季，3月50城住宅平均租金为36.5元/平方米/月，环比止跌转涨，同比仍下跌0.73%。



从一季度涨跌幅来看，39个重点城市租金累计下跌。具体来看，2024年一季度，北海、三亚等11个城市租金累计上涨；温州累计跌幅最大，为-2.00%；厦门、徐州等8个城市累计跌幅在1.0%-2.0%之间；兰州、东莞等15个城市累计跌幅在0.5%（含）-1.0%之间；合肥、贵阳等15个城市累计跌幅在0.5%以内。

根据中指监测数据，2024年3月，50个重点城市租金房价比平均为2.15%，处于较低水平。50城中，26个城市租金房价比低于2.0%。厦门租金房价比仅为1.0%，深圳、北京、南京等核心一二线城市房价较高，租金房价比相应较低，在1.5%左右。

3月，50城平均租金房价较2022年末低点提高0.09个百分点。短期内，随着房价预期持续走弱，租金房价比有望继续提升，将有利于提升租赁项目投资回报率，凸显租赁项目运营价值。